🏠 项目概况

中粮瑞府玺院三层独立住宅，空调覆盖187.55㎡（7台内机），地暖覆盖198.55㎡（14路盘管）。一楼客餐厅65.5㎡大空间、二楼三个卧室（合计68.4㎡）、三楼茶室46㎡，分区明确。

🎯 核心诉求

节能（降低运行费用）→ 稳定 → 舒适，三个关键词按优先级排列。业主对长期使用成本高度敏感，希望从系统源头解决能耗问题。

🔀 系统偏好

明确倾向“天水地水”两联供方案，实现空调+地暖一体化。但日立/约克/麦克维尔三大品牌均在考虑中，需要专业判断支撑决策。

🫁 健康需求

二楼三个卧室希望配置洁净新风供给，确保夜间睡眠时室内空气质量。新风需兼顾净化效率与静音运行。

🌡️ 挑战一：垂直温差

三层住宅从一楼到三楼存在2~3℃自然温差。一楼65.5㎡客餐厅需大风量快速响应，三楼46㎡茶室需独立精细控制，传统单系统难以兼顾。

→ 水系统各末端独立调节 + 双内机协同覆盖

💰 挑战二：运行费用

近200㎡地暖面积，若采用传统燃气壁挂炉，冬季采暖费用可观。业主将”节能”列为首位诉求。

→ 天水地水两联供 + 32-20节能系统，预计综合节省40~50%

🫁 挑战三：空气质量

二楼三个卧室夜间门窗关闭时，CO₂易积聚影响睡眠。新风需解决密闭空间换气问题。

→ 日立云净新风独立供给，三档可调，最低23.5dB(A)

🔧 挑战四：品牌决策

三大两联供品牌各有技术优势，业主缺乏横向对比的专业判断依据。

→ 从本地售后、低温制热、安装体系三个维度提供决策支撑

💡 核心理念：用能效换长期价值

不追求最低的初投成本，而是追求20年全生命周期总成本最低。两联供系统初投高于壁挂炉方案，但每年节省的运行费用在3~5年内即可覆盖差价，此后每年都是净节省。

🔧 工艺理念：精工决定效果

两联供是”三分设备、七分安装”的系统。PPR热熔连接工艺、压差旁通阀设置、系统注水打压保压——每一个细节失误都会导致能耗上升或故障频发。龙脉暖通精工六步法+2全流程管控。

🌡️ 舒适理念：分层独立精准控温

三层住宅不应”一刀切”控温。水系统的天然优势是各末端独立调节——每个区域的温度、启停均独立控制，互不干扰，实现全屋差异化舒适。

📋 服务理念：交付不是终点

从施工交付→10年能耗跟踪→年度回访→系统优化建议，形成完整的服务闭环。让客户”用得起、用得明白”。

✅ 选型合理性

额定风量250m³/h，需求129m³/h，余量充足，可长期低档运行保持静音节能。

🔇 静音保障

最低档23.5dB(A)，低于正常睡眠环境噪音标准（30dB(A)），不影响夜间休息。

💨 气流组织

每卧室独立送风口+独立排风口，形成定向气流路径，避免短流和死角。

＋1 售前：免费勘测与方案设计

第一阶段 S1–S8 已完成——需求理解、痛点诊断、负荷测算、设备选型与配置总览，是施工精准落地的前提。

＋2 售后：10 年能耗跟踪与回访

交付不是终点。系统运行后持续跟踪能耗、年度回访、提供系统优化建议，让客户「用得起、用得明白」。

🏠 业主赢

分层独立精准控温，二楼洁净新风，长期运行费用可控——「用得起、用得舒服」。

🔧 龙脉赢

「客餐厅分机+西晒补偿+PE净化」式的标准化逻辑沉淀进施工 SOP，可迁移到更多三层住宅同类项目。

👤 使用者赢

老人与孩子在三楼茶室、二楼卧室均能获得稳定温度与健康空气，居住品质实打实提升。