龙脉暖通 · 真实案例
四层经营性住宿 · 地暖289㎡ / 17路 / 4组分集水器 · 瑞美壁挂炉热源 · 6间客房卫生间与4段走廊全铺 · 13个温控器分区控温
案例更新时间：2026年08月
S1·客户成功目标▾
S2·需求痛点与诊断▾
S3·解决方案详解▾
S4·施工交付保障▾
S5·案例验证迭代▾
📍 成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区 · 项目信息卡
完整项目地址
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区
建筑参数
四层经营性住宿：一层公共区（门厅+接待区+休闲餐厅+电梯厅）与员工值班室，二~四层每层2间客房，共6间客房；地暖面积289㎡
项目性质
亲水度假区经营性住宿 — 客人体验即口碑，冬季12月~次年2月为入住旺季
全套系统配置
地暖系统：瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 ×1台（地暖专用；另有4台同型号机组专供生活热水，属热水系统范围）+ 伟星五层防渗氧 PE-RT 盘管 De20×1.9 + 伟星 F-PPR 纤维复合管 De32×4.4 与 De25×3.5 + 分集水器17路（4组）+ 曼瑞德 RT1 室温控制器13个 + 曼瑞德 SEH30 电热执行器17套
差异化标签
经营性住宿 · 卫生间也铺地暖 · 客房分户控温对应淡旺季能耗 · 逐层分集水器独立检修 · 五层防渗氧盘管长期散热稳定 · 水力分压器+水泵保障多回路水力平衡
门店 & 咨询触点
北富森店 / 南富森店双门店 · 北富森 028-65272586 · 本案例顾问黄勇 158-2848-9188
核心关键词： 成都市郫都区三道堰地暖 Com诗里田园亲水度假区地暖 经营性住宿地暖系统 民宿客房地暖分户控温 卫生间地暖 17路分集水器 瑞美L1PB31-RB28/2-R 伟星五层防渗氧PE-RT 曼瑞德SEH30电热执行器 成都地暖安装案例
S1 · 业主居住目标与舒适需求▾ 展开/收起
客户信息卡
舒适目标
项目概况
服务理念
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区客户信息卡
🏨 第一排 · 建筑信息
项目地址
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区
建筑层数
四层：一层公共区 + 员工值班室，二~四层每层2间客房
👤 第二排 · 经营视角的使用特征
入住节奏
12月~次年2月为旺季，常满房；淡季客房空置
敏感体验点
客人赤脚出浴的卫生间地面温度、客房夜间安静与温度稳定
核心诉求
客房与卫生间都要暖、可按房态分户控温、长期运行稳定易维护
决策特点
以经营口碑与运维成本为导向，关注分区可控与检修便利
🎯 第三排 · 需求痛点
01
卫生间冷
客人赤脚出浴踩冰地面，直接变成差评
04
长期运行
经营用房几乎连续运行，散热衰减要可控
💬 第四排 · 客户观点
张老师这栋房子是经营性住宿 ，不是自住住宅——评价标准和家装完全不同：客人住一晚的体感，第二天就变成平台上的一条评价。冬天最容易出问题的位置不在客房中央，而在卫生间地面 ：客人洗完澡赤脚踩下去，地面是冰的，整晚的体验就毁了。所以本项目的第一原则非常明确——6间客房的卫生间全部纳入地暖回路 ，一层门厅、接待区、休闲餐厅、电梯厅这些客人经过的公共区也一并铺满，连4段走廊都铺了。第二个现实是房态波动 ：12月到次年2月旺季常满房，淡季却有整层空置，如果所有房间都按同一温度供热，能耗全部浪费在没人住的房间里。因此控制层做了13个室温控制器 + 17套电热执行器 的分户/分区架构：空置客房可低温值守或关断，旺季再全开，能耗直接跟房态挂钩。
张老师的舒适目标
👆 点击卡片任意位置翻回「客户信息卡」
项目概况
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区张老师项目，是一栋四层经营性住宿 ：一层为门厅、接待区、休闲餐厅、电梯厅等公共区并配员工值班室，二至四层每层2间客房、共6间客房。本页记录的是该项目的地暖系统 ——地暖面积合计289㎡ ，分集水器共17路、4组（每层一组） 。热源为瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 1台，专供地暖 ；需说明的是，同一项目另有4台同型号机组专供生活热水，属热水系统范围，不在本地暖方案内，Com诗里田园集中生活热水完工案例 已单独成篇。盘管采用伟星五层防渗氧 PE-RT，规格 De20×1.9 ，系统连接管采用伟星 F-PPR 纤维复合管 De32×4.4 与 De25×3.5 。控制层为曼瑞德 RT1 室温控制器 13个 + 曼瑞德 SEH30 电热执行器 17套 。最关键的两条设计取向：一是6间客房的卫生间与4段走廊全部铺进回路 ，客人赤脚出浴不踩冰地面；二是分户分区控温 ，让能耗跟着淡旺季房态走。
项目地址
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区
我们的服务理念 · 与您目标一致
① 不盲目跟风： 经营用房的暖通设计，第一步不是算多少钱，而是把「客人会走到哪里、赤脚踩到哪里」梳理清楚。我们把一层的门厅、接待区、休闲餐厅、电梯厅这些客人必经的公共区域全部纳入地暖，员工值班室也一并覆盖（4㎡）；二至四层的每一间客房、每一间客房卫生间、每一段走廊都独立成回路。张老师提出的第一条硬要求「卫生间必须暖」，我们直接落到回路表里：6间客房卫生间一个不落。设计沟通围绕经营节奏展开——旺季满房时全开，淡季空置客房低温值守，方案要能跟着房态切换。
② 治本而不治标： 四层建筑最容易出的问题是远端回路不热 ：楼层一多，管路一长，末端流量被前端抢走，最远的客房迟迟热不起来，而经营用房恰恰做不到「客人等到明天」。我们的做法是每层设一组分集水器 （共4组，一层5路、二层4路、三层4路、四层4路），把289㎡拆成17条独立回路，再配威尔龙水力分压器 + 威乐 RS-25/8 水泵 做多回路水力平衡，让每层、每条回路都拿到设计流量。分层分组还带来一个经营上的好处：某一层检修时可单独关断，其他楼层照常营业。
S2 · 户型诊断与方案设计依据▾ 展开/收起
成都本地气候与郫都区三道堰亲水度假区经营住宿痛点解读
成都属亚热带湿润气候，冬季湿冷 ——气温不算极低，但湿度大、体感温度明显偏低。本项目位于三道堰亲水度假区，近水环境湿度更高、夜间降温更快，对经营性住宿来说，冬季12月~次年2月既是旺季 ，也是体感投诉最集中的时段。具体痛点：
现场勘测基础数据 · 户型量化
勘测项 实测 / 认定结果 设计影响 项目与楼层 成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区 · 四层经营性住宿 一层公共区 + 员工值班室；二~四层每层2间客房，共6间 一层回路 门厅+接待区+休闲餐厅+电梯厅 72㎡ + 员工值班室 4㎡ = 76㎡ 分集水器 5 路 二层回路 客房1 21㎡ + 客房1卫生间 12㎡ + 客房2 15㎡ + 客房2卫生间 10㎡ + 走廊 15㎡ = 73㎡ 分集水器 4 路 三层回路 客房3 19㎡ + 客房3卫生间 12㎡ + 客房4 20㎡ + 客房4卫生间 9㎡ + 走廊 10㎡ = 70㎡ 分集水器 4 路 四层回路 客房5 19㎡ + 客房5卫生间 12㎡ + 客房6 20㎡ + 客房6卫生间 9㎡ + 走廊 10㎡ = 70㎡ 分集水器 4 路 合计 地暖面积 289㎡ 分集水器 17 路（每层一组，共 4 组） 热源 瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 ×1台（地暖专用） 另有 4 台同型号机组专供生活热水，属热水系统范围 控制架构 曼瑞德 SEH30 电热执行器 17套 + 曼瑞德 RT1 室温控制器 13个 17套执行器与17个回路一一对应；部分卫生间/走廊回路与相邻客房共用一个温控器
📐 勘测数据来源于龙脉暖通现场勘测记录，户型尺寸以实际测量为准；业主隐私信息已脱敏。
采暖与空调需求说明
成都属夏热冬冷地区，本项目以地暖 承担全部冬季采暖。设计负荷按逐房间面积与功能拆分：一层公共区76㎡、二层73㎡、三层70㎡、四层70㎡，合计289㎡ ，拆成17条独立回路 并归入4组分集水器。热源由瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 承担（另有4台同型号机组专供生活热水，属热水系统范围）。控制层用17套曼瑞德 SEH30 电热执行器 对应17条回路实现逐回路通断，用13个曼瑞德 RT1 室温控制器 实现分户/分区控温——这套数量差是刻意设计，下文单独说明。
设计原则
系统详解
为什么选289㎡地暖17路
设计依据
四大设计原则
1. 卫生间优先入回路 — 体验即口碑 6间客房的卫生间全部纳入地暖回路，4段走廊同样铺设；客人赤脚出浴不再踩冰地面。
2. 每层一组分集水器 — 分层可控 一层5路、二~四层各4路，共17路；单层可独立关断检修，不影响其他楼层营业。
3. 17套执行器对应17回路 — 逐回路通断 每个回路一只电热执行器，流量与通断可单独调节，远端回路也能调到设计流量。
4. 13个温控器对应房态 — 淡旺季能耗可控 客房独立设点；卫生间与走廊不单独设点，与相邻客房同步受控，淡季空置客房低温值守。
5. 水力分压 + 水泵 — 多回路水力平衡 威尔龙水力分压器 + 威乐 RS-25/8 水泵，避免远端回路流量不足导致局部不热。
6. 保温与反射膜 — 把热量导向室内 镜面反射膜 + 诺尔保温板组合减少向下热损失，热量更多送入客人活动的方向。
系统详解 · 可视化
📐 289 地暖面积 ㎡
🔀 17 分集水器 路
🏨 6 客房 间
🎛 13 室温控制器 个
🚿 卫生间也铺地暖
6间客房卫生间 + 4段走廊全部纳入回路，客人赤脚出浴不踩冰地面
🔀 分集水器17路·4组
一层5路、二~四层各4路，每层一组，分层控温与分层检修
🎛 17执行器 + 13温控器
执行器与回路一一对应；温控器按客房与公共区设点，卫生间/走廊与相邻客房同步受控
♻️ 五层防渗氧 PE-RT
伟星 De20×1.9 盘管，阻氧层抑制内壁氧化结垢与微生物滋生，长期散热效率稳定
🔧 F-PPR 纤维复合管主管
伟星 De32×4.4 与 De25×3.5，相比普通 PPR 线膨胀系数更低、高温下尺寸稳定
⚖️ 水力分压器 + 水泵
威尔龙水力分压器 + 威乐 RS-25/8 水泵，多回路水力平衡，远端也热得起来
📌 📌 关于17 套执行器 / 13 个温控器 的数量差，这里如实说明：17 套曼瑞德 SEH30 电热执行器与 17 个地暖回路一一对应 ——每条回路都要有独立的通断与流量调节能力，这是水力平衡的前提。而13 个曼瑞德 RT1 室温控制器 是按「需要独立设温的空间」来布置的：6间客房各自独立设点，公共区与走廊分区设点；卫生间、走廊这类过渡空间不单独设温控点，而是与相邻客房共用同一个温控器 。原因很直接——卫生间不需要和客房设成两个温度，客人洗澡时希望它和客房一样暖；走廊同理，与客房同步受控更合理，也少一套面板要维护。这不是配置缺失，是按使用逻辑做的归并。
为什么选289㎡地暖17路？
❄️ 289㎡地暖17路 · 核心优势
瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 + 伟星五层防渗氧 PE-RT 地暖系统（289㎡ / 17路 / 4组分集水器） 面向本案需求，核心优势：
卫生间与走廊全铺 ：6间客房卫生间 + 4段走廊纳入回路，覆盖客人赤脚走过的每一段地面分户控温对应房态 ：淡季空置客房低温值守或关断，旺季全开，能耗直接跟出租率挂钩分层分集水器 ：每层一组共4组，单层检修可关断，不影响其他楼层正常营业五层防渗氧盘管 ：抑制管路内壁氧化结垢与微生物滋生，长期运行散热效率稳定F-PPR 纤维复合管 ：线膨胀系数低于普通 PPR，高温下尺寸稳定，主管路更安心水力分压 + 水泵 ：多回路水力平衡，避免远端回路流量不足导致局部不热
Round 1 卫生间 · 谁更懂住宿体验？
只铺客房，卫生间留白 6间卫生间 + 4段走廊全铺
26 95
Round 2 控温 · 谁能跟着房态走？
全屋一个温度，空房也全额供热 13个温控器分户分区，空房低温值守
30 92
Round 3 四层分配 · 谁更稳？
回路笼统，远端不热 17路 + 4组分集水器 + 水力分压平衡
32 90
设计依据
GB 50736-2012 国标现场勘测数据 成都本地户型数据库
依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736-2012 与《辐射供暖供冷技术规程》JGJ 142-2012 ，结合现场勘测（四层经营性住宿、一层公共区与员工值班室、二~四层每层2间客房共6间、近水环境湿度偏高、淡旺季房态差异明显、卫生间需铺设）进行逐区域负荷测算与回路划分：一层76㎡拆5路、二层73㎡拆4路、三层70㎡拆4路、四层70㎡拆4路，合计地暖面积289㎡、17路回路、4组分集水器。热源按地暖侧独立配置，控制层按「回路配执行器、空间配温控器」两条线分别定量。参考龙脉暖通成都本地案例数据库优化。
S3 · 完整设备配置清单 & 方案对比▾ 展开/收起
方案配置
本案配置 vs 笼统做法
透明说明
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区289㎡地暖17路方案配置
子系统 选用设备 / 材料 说明 热源（地暖专用） 瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 ×1台 专供本地暖系统；同一项目另有4台同型号机组专供生活热水，属热水系统范围 地暖盘管 伟星 五层防渗氧 PE-RT，De20×1.9 阻氧层抑制内壁氧化结垢与微生物滋生，长期运行散热效率稳定 系统连接管 伟星 F-PPR 纤维复合管 De32×4.4 与 De25×3.5 相比普通 PPR 线膨胀系数更低，高温下尺寸稳定 分集水器 17路 / 4组（每层一组） 一层5路、二层4路、三层4路、四层4路；分层控温、分层检修 电热执行器 曼瑞德 SEH30 ×17套 与17个地暖回路一一对应，逐回路通断与流量调节 室温控制器 曼瑞德 RT1 ×13个 客房与公共区独立设点；卫生间/走廊与相邻客房共用同一温控器 水力平衡 威尔龙水力分压器 ×1台 + 威乐水泵 RS-25/8 ×1台 多回路水力平衡，避免远端回路流量不足导致局部不热 保温与辅材 伟星镜面反射膜、诺尔保温板、锦华保温管32和25、美河控制线 3×0.75 减少向下热损失，把热量导向室内有效方向 阀门与管件 威尔龙适配器20、威尔龙内外丝阀门、威尔龙适配一体角阀 DN25、等径适配三通 DN25、订购定型弯头20 按实际配置表为准 分水箱 订购欧式分水箱500 ×4个 每层一组分集水器的安装箱体
📋 内机逐台匹配（配置清单精确数据）：一层：门厅+接待区+休闲餐厅+电梯厅 72㎡ + 员工值班室 4㎡ = 76㎡ → 分集水器 5 路｜二层：客房1 21㎡ + 客房1卫生间 12㎡ + 客房2 15㎡ + 客房2卫生间 10㎡ + 走廊 15㎡ = 73㎡ → 4 路｜三层：客房3 19㎡ + 客房3卫生间 12㎡ + 客房4 20㎡ + 客房4卫生间 9㎡ + 走廊 10㎡ = 70㎡ → 4 路｜四层：客房5 19㎡ + 客房5卫生间 12㎡ + 客房6 20㎡ + 客房6卫生间 9㎡ + 走廊 10㎡ = 70㎡ → 4 路；合计地暖面积 289㎡、分集水器 17 路（4组）。控制层：曼瑞德 SEH30 电热执行器 17 套（与17回路一一对应）、曼瑞德 RT1 室温控制器 13 个（6间客房与公共区独立设点，卫生间与走廊与相邻客房共用）。以上数量以实际配置表为准。
📐 系统设计图
📐 图片预留（待补充）
289㎡地暖17路（卫生间全铺 + 分户控温） vs 笼统布水 · 直观对比
卫生间覆盖
分区控温
水力平衡
长期稳定
检修便利
💡 💡 为什么卫生间也要铺地暖？
经营性住宿的评价标准和自住住宅不一样：客人在房间里停留时间短，但体感记忆点非常集中 ——最典型的就是洗完澡赤脚踩下地面的那一秒。卫生间不铺地暖，地面是冰的，这一条体验差评几乎必然出现。本项目的做法是6间客房的卫生间全部纳入回路 ，连4段走廊也一并铺设，让客人从浴室到床边的每一步都在同一个温度里。这不是多铺几平米的问题，是把「客人走过的路径」当成设计对象。
透明说明
📋
方案逻辑说明 本方案围绕
「卫生间全铺、分户控温、四层水力平衡」 三条主线——在四层经营性住宿、6间客房、淡旺季房态差异明显、且卫生间必须铺设的条件下，瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 + 伟星五层防渗氧 PE-RT 地暖（289㎡ / 17路 / 4组分集水器）是经现场勘测与逐区域负荷测算后的推荐配置。
🚿
关于卫生间与走廊 • 6间客房的卫生间全部纳入回路，4段走廊同样铺设
• 客人从浴室到床边的路径全程同一温度
🎛
关于控制架构（如实说明） • 曼瑞德 SEH30 电热执行器 17 套 —— 与 17 个回路一一对应，逐回路通断与流量调节
• 曼瑞德 RT1 室温控制器 13 个 —— 客房与公共区独立设点；卫生间、走廊与相邻客房共用同一温控器
• 这不是配置缺失：卫生间与走廊无需与客房设成两个温度，同步受控更合理，也少一套面板要维护
🔀
关于分层布置 • 每层一组分集水器，共4组；单层可独立关断检修，不影响其他楼层营业
• 威尔龙水力分压器 + 威乐 RS-25/8 水泵做多回路水力平衡
🔥
关于热源边界 • 本页地暖热源为瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 1 台
• 同一项目另有 4 台同型号机组专供生活热水，属热水系统范围，不计入本地暖方案
🔗
同一项目的其他系统（姊妹篇） • Com诗里田园中央空调完工案例：
Com诗里田园亲水度假区·中央空调（VAM尊睿别墅）完工案例 • Com诗里田园集中生活热水完工案例：
Com诗里田园亲水度假区·集中生活热水完工案例 🛡️
关于质保 • 热源设备原厂保修；龙脉暖通安装部分质保
能耗对比与长期价值
以成都地区经营性住宿的使用习惯估算：地暖侧能耗主要由开启面积 决定。本项目把289㎡拆成17条独立回路并配13个温控器分区控制，淡季空置客房可低温值守或关断，只给在住客房与必经公共区供热；旺季满房时再全开。配合镜面反射膜 + 诺尔保温板减少向下热损失、威尔龙水力分压器 + 威乐水泵保证每条回路都在设计流量上，热量不会被前端回路白白占走。对经营用房而言，这套架构的意义是把能耗从「按总面积计」变成「按实际出租房态计」。具体能耗水平因入住率、室外气温与设定温度而异，需实测后确认。
测算项 本方案 常规对照 说明 系统形式 289㎡地暖17路 回路笼统、全屋统一温度的地暖做法 分区控温 + 分层水力平衡，按房态供热更可控 长期运行费 较低（高能效） 视配置而定 年省比例因使用习惯而异 10年累计 — 高能效方案长期更省 附加收益 — 淡季空置客房低温值守，能耗随出租率走
⚠️ 测算基于成都同户型参考值，实际因使用习惯、气温、能源价格浮动而异；数据用于说明长期价值，非承诺值。
S4 · 施工交付与服务保障▾ 展开/收起
六步精工
施工实拍图集
龙脉精工vs行业
量化验收细节
交付教学+售后保障
品牌授权认证
六步精工流程（289㎡地暖17路）
第一步： 现场勘测·回路划分
按四层结构与经营动线确认地暖范围：一层门厅+接待区+休闲餐厅+电梯厅 72㎡ 与员工值班室 4㎡（共76㎡，5路）；二层客房1 21㎡ + 客房1卫生间 12㎡ + 客房2 15㎡ + 客房2卫生间 10㎡ + 走廊 15㎡（73㎡，4路）；三层客房3 19㎡ + 客房3卫生间 12㎡ + 客房4 20㎡ + 客房4卫生间 9㎡ + 走廊 10㎡（70㎡，4路）；四层客房5 19㎡ + 客房5卫生间 12㎡ + 客房6 20㎡ + 客房6卫生间 9㎡ + 走廊 10㎡（70㎡，4路）。确认4组分集水器与热源落位，标记管路走向并拍照存档。
第二步： 保温层与反射膜铺设
基层处理后铺设诺尔保温板 并错缝拼接，四周设置边界保温带，再铺伟星镜面反射膜 并按规定搭接。这一步的作用是减少向下热损失，把热量导向室内有效方向——对四层经营性住宿尤其关键，一层与二层的热量不应该白白传向楼板。
第三步： 盘管铺设·分集水器安装
伟星五层防渗氧 PE-RT De20×1.9 按17条回路铺设，卫生间与走廊同步铺设，转弯平滑、卡固定距规范。分集水器按4组安装到位，每组回路逐一编号标注。系统连接管采用伟星 F-PPR 纤维复合管 De32×4.4 与 De25×3.5 ，主管保温采用锦华保温管32与25。
第四步： 主管连接·水力平衡装置
安装威尔龙水力分压器 与威乐 RS-25/8 水泵 ，完成热源侧与分集水器侧的主管连接、阀门与管件安装（威尔龙适配器20、内外丝阀门、适配一体角阀 DN25、等径适配三通 DN25、订购定型弯头20），敷设美河控制线 3×0.75 ，安装曼瑞德 SEH30 电热执行器 17 套 与曼瑞德 RT1 室温控制器 13 个 。
第五步： 分层打压·逐路检漏
4组分集水器分层打压 、逐路检漏，保压期间全程拍照记录压力表读数；确认无渗漏、无压降后再进入回填。分层打压的好处是任何一层有问题都能定位到具体回路，不会整栋返工。
第六步： 系统联调·分区教学
热源与17条回路联动调试，逐层记录升温曲线，重点验证远端客房与卫生间回路 是否达到设计流量与温度；校验17套执行器通断与13个温控器的对应关系（卫生间、走廊与相邻客房同步受控）。一对一教会张老师与值班人员按淡旺季房态切换分区温度，交付《使用维护手册》。
施工实拍图集（按工序分组）
🔧 地暖盘管铺设（五层防渗氧 PE-RT De20×1.9）
📷 图片预留（待补充）
🔧 分集水器与电热执行器安装实景（4组 / 17路）
📷 图片预留（待补充）
🔧 热源与主管连接 · 水力分压器与水泵 · 室温控制器面板
📷 图片预留（待补充）
🔧 保温板与镜面反射膜铺设 · 卫生间回路实拍
📷 图片预留（待补充）
龙脉精工 vs 行业常规
对比项 龙脉精工 行业常规（低价） 卫生间与走廊 6间卫生间 + 4段走廊全铺，赤脚不踩冰面 只铺客房，卫生间留白 回路划分 289㎡拆17路、4组分集水器，分层可控 回路笼统，远端流量不足 控制架构 17套执行器逐回路调节，13个温控器分区控温 全屋统一温度，空房也全额供热 盘管 伟星五层防渗氧 PE-RT，长期散热稳定 普通管材，长期易结垢衰减 主管 伟星 F-PPR 纤维复合管，高温尺寸稳定 普通 PPR，线膨胀系数更高 水力平衡 威尔龙水力分压器 + 威乐水泵 无平衡装置，靠经验调阀 打压验收 分层打压 + 逐路检漏 + 影像留档 整栋一次打压，问题难定位
4项量化隐蔽验收细节
回路数量校核
一层5路 + 二层4路 + 三层4路 + 四层4路 = 17路，与4组分集水器一致
执行器与回路
曼瑞德 SEH30 17套 —— 与17个回路一一对应
温控器设点
曼瑞德 RT1 13个 —— 客房与公共区独立设点，卫生间/走廊与相邻客房共用
分层打压
4组分集水器分层打压、逐路检漏，保压期间影像留档
升温曲线
逐层记录升温曲线，重点验证远端客房与卫生间回路
交付教学 + 售后保障
🎓 交付教学 直营班组 施工，无外包、本案例顾问黄勇一对一全程跟进。
🛡️ 10年能源保障计划
🏪 北富森店： 成华区富森美家居A幢5楼A5135 · 028-65272586🏪 南富森店： 高新区都会路99号富森美家居3楼A348 · 028-86131795
品牌授权认证（S4施工板块末尾 · 资质图集）
龙脉暖通2026日立官方钻石安装商 、特约经销/安装授权，厂家直保施工 · 22年专业经验 · 专属服务通道
S5 · 案例复盘 & 专业主张 & FAQ问答▾ 展开/收起
案例复盘
专业主张
风险告知
暖通贴士
业主问答
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区案例复盘 · 为何锁定289㎡地暖17路
从卫生间全铺 · 分户控温跟随房态 · 四层17路分层水力平衡 · 五层防渗氧盘管长期稳定 维度，复盘本三道堰 Com诗里田园亲水度假区为何最终锁定瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 + 伟星五层防渗氧 PE-RT 地暖系统（289㎡ / 17路 / 4组分集水器）。
1
痛点
🚿 卫生间地面
现状： 客人赤脚出浴踩冰地面依据： 6间卫生间 + 4段走廊全铺
方案：覆盖客人赤脚走过的每一段地面。
2
需求
🎛 房态波动
现状： 淡季空置客房仍全额供热依据： 13个温控器分区控温
方案：空置客房低温值守或关断，能耗跟出租率走。
3
省钱点
🔀 四层分配
现状： 楼层多、回路长，远端不热依据： 17路 + 4组分集水器 + 水力分压
方案：每条回路都在设计流量上，远端也热得起来。
4
核心决策
♻️ 长期运行
现状： 经营用房几乎连续运行依据： 五层防渗氧 PE-RT 盘管
方案：抑制内壁氧化结垢，散热效率长期稳定。
5
核心优势
🛠 检修便利
现状： 怕检修影响整栋营业依据： 每层一组分集水器
方案：单层可关断检修，其他楼层照常营业。
本楼盘户型通病 · 针对性设计解读
🚿
卫生间冷
只铺客房 → 6间卫生间 + 4段走廊全铺
🎛
空房全额供热
全屋同温 → 13个温控器分户分区控温
🔀
远端不热
回路笼统 → 17路 + 水力分压器与水泵
♻️
长期衰减
普通管材 → 五层防渗氧 PE-RT
龙脉专业主张
1. 卫生间也铺地暖
客人赤脚不踩冰地面。
展开详情 6间客房的卫生间全部纳入地暖回路，4段走廊同样铺设。经营性住宿的差评往往来自一个具体瞬间——洗完澡赤脚踩下地面的那一秒，这个位置不暖，整晚体验就毁了。
2. 13个温控器分户控温
能耗跟着房态走。
展开详情 6间客房与公共区独立设温控点，淡季空置客房可低温值守或关断，旺季满房时再全开；卫生间、走廊与相邻客房共用同一温控器，同步受控更合理，也少一套面板要维护。
3. 17路 + 4组分集水器 + 水力平衡
四层远端也热得起来。
展开详情 289㎡拆成17条独立回路归入4组分集水器（一层5路、二~四层各4路），配威尔龙水力分压器与威乐 RS-25/8 水泵做多回路水力平衡，避免前端回路抢走流量导致远端客房不热。
4. 五层防渗氧 PE-RT + F-PPR 纤维复合管
长期运行散热稳定。
展开详情 伟星五层防渗氧 PE-RT De20×1.9 盘管的阻氧层抑制内壁氧化结垢与微生物滋生；系统连接管采用伟星 F-PPR 纤维复合管 De32×4.4 与 De25×3.5，相比普通 PPR 线膨胀系数更低、高温下尺寸稳定。
风险告知
风险项 风险等级 龙脉应对 远端回路流量不足导致局部不热 中 17路独立回路 + 威尔龙水力分压器 + 威乐水泵，联调阶段逐层记录升温曲线 卫生间回路被省略影响体验 低 6间卫生间与4段走廊全部纳入回路并逐路标注，交付前逐路复核 淡季空置客房无效供热 低 13个温控器分区控温，空置客房低温值守或关断 长期运行散热效率衰减 低 五层防渗氧 PE-RT 盘管抑制内壁氧化结垢与微生物滋生 主管高温下尺寸变形 低 伟星 F-PPR 纤维复合管，线膨胀系数低于普通 PPR 管道渗漏 低 4组分集水器分层打压、逐路检漏 + 影像留档，安装质保 检修影响营业 低 分层分集水器可单层关断，其他楼层正常营业
暖通贴士
💡 使用贴士 淡旺季房态切换： 淡季把空置客房温控调至低温值守而非直接关闭，再次入住时升温更快、也更护管路卫生间回路： 卫生间与相邻客房共用温控点，无需单独设置，保持与客房同一温度即可首次开启： 建议低温缓慢升温至目标温度，避免地面材料因骤热开裂分层检修： 某一层需要检修时可单独关断该层分集水器，其他楼层不受影响地面覆盖： 客房内厚地毯会明显削弱地暖效果，大面积铺设前建议先咨询冬前检查： 每年入冬前检查系统压力与分集水器各回路标注，低于正常值需补水长期运行： 经营用房连续运行时间长，建议每个采暖季做一次系统检查与管路清洗评估
典型咨询场景模拟（基于本案核心信息推演）
张老师（前期沟通）： 「这是做经营的房子，客人住一晚的感受就是第二天的评价。冬天最怕的就是客人洗完澡赤脚踩到冰地面。」
黄勇（方案顾问）： 「张老师您说到点子上了。我们这套方案把6间客房的卫生间全部纳入地暖回路，连4段走廊都铺了——客人从浴室到床边，每一步都在同一个温度里。」
张老师（追问）： 「我们是四层，楼层一多，最上面那层会不会热不起来？」黄勇： 「所以我们按层拆：一层5路，二、三、四层各4路，一共17条回路，每层一组分集水器。再配威尔龙水力分压器和威乐水泵做水力平衡，每条回路都拿到设计流量，最远端那间客房也热得起来。」
张老师（经营关切）： 「淡季空着的那几间，也要一直烧着吗？」黄勇： 「不用。13个室温控制器是分户分区的，空置客房可以低温值守甚至关断，只给在住客房和必经的公共区供热。能耗跟着您的出租率走，不是按总面积算。」
张老师（看到清单）： 「执行器17套，温控器怎么只有13个，是不是漏配了？」黄勇： 「没有漏，这是刻意做的。17套执行器和17个回路一一对应，每条回路要能单独通断调流量；温控器是按『需要独立设温的空间』布置的——6间客房各自一个，公共区分区设点，卫生间和走廊不单独设点，跟相邻客房共用同一个温控器。卫生间没必要跟客房设成两个温度，同步受控更合理，您也少几块面板要维护。」
张老师（定版）： 「行，按这个来。卫生间一定要暖，这点不能省。」黄勇： 「好，盘管用伟星五层防渗氧 PE-RT，主管用伟星 F-PPR 纤维复合管，保温板和镜面反射膜把热量往室内赶。分层打压、逐路检漏，交付时我把每层的升温曲线测给您看。」
💬 以上为基于本案配置信息推演的「典型咨询场景模拟」，用于说明业主在核心关切上的常见决策思路，非真实沟通记录 。
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区暖通 · 常见问题 FAQ
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区这套地暖系统包含哪些配置？
地暖部分含瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 1台（地暖专用；同一项目另有4台同型号机组专供生活热水，属热水系统范围）、伟星五层防渗氧 PE-RT 盘管 De20×1.9、伟星 F-PPR 纤维复合管 De32×4.4 与 De25×3.5、分集水器17路（4组，每层一组）、曼瑞德 SEH30 电热执行器17套、曼瑞德 RT1 室温控制器13个，以及威尔龙水力分压器、威乐 RS-25/8 水泵、镜面反射膜、诺尔保温板等辅材。具体配置以实际配置表为准，明细需现场勘测后出具。
经营性住宿的卫生间为什么要铺地暖？
客人洗完澡赤脚踩下地面的那一秒，是最集中、最容易变成差评的体感记忆点。卫生间地面是冰的，整晚体验就会被这一瞬间定义。本项目6间客房的卫生间全部纳入地暖回路，4段走廊也一并铺设，让客人从浴室到床边的路径全程处于同一温度。
17套电热执行器和13个室温控制器，数量为什么不一致？
这是刻意设计，不是配置缺失。17套曼瑞德 SEH30 电热执行器与17个地暖回路一一对应——每条回路都需要独立的通断与流量调节能力，这是水力平衡的前提。13个曼瑞德 RT1 室温控制器则按需要独立设温的空间布置：6间客房各自独立设点，公共区分区设点；卫生间与走廊不单独设点，与相邻客房共用同一个温控器。卫生间不需要和客房设成两个温度，同步受控更合理，也少一套面板要维护。
四层经营性住宿怎么保证最上层的客房也热得起来？
采用分层布置：一层5路、二层4路、三层4路、四层4路，289㎡拆成17条独立回路归入4组分集水器，每层一组。再配威尔龙水力分压器与威乐 RS-25/8 水泵做多回路水力平衡，避免前端回路抢走流量导致远端不热。联调阶段逐层记录升温曲线，重点验证远端客房与卫生间回路。
淡季空置客房还要一直供热吗？
不需要。13个室温控制器是分户分区布置的，空置客房可以低温值守甚至关断，只给在住客房与必经的公共区供热，旺季满房时再全开。对经营用房来说，这套架构把能耗从按总面积计变成按实际出租房态计。
伟星五层防渗氧 PE-RT 盘管对长期运行有什么意义？
阻氧层用于抑制氧气渗入管路，从而减缓内壁氧化结垢与微生物滋生。经营用房采暖季几乎连续运行，管路内壁状态直接决定多年后的散热效率，这类管材的意义在于让散热效率长期保持稳定。具体参数以实际配置表为准。
分层分集水器对营业有什么好处？
每层一组分集水器意味着某一层需要检修时，可以单独关断该层回路，其他楼层照常营业，不会因为单点维修造成整栋停业。回路逐路编号标注，出问题也能快速定位到具体回路。
龙脉暖通的安装质保多久？出了问题怎么办？
安装部分质保（非人为损坏免费维修），热源设备享受原厂保修。24小时内响应。本案例顾问黄勇 158-2848-9188，归属北富森店。
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🏪 北富森店
📍 成都市成华区富森美家居建材馆A幢5楼A5135号
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📍 成都市高新区都会路99号富森美家居建材馆3楼A348
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* 具体费用因户型、面积、配置而异，请以实际勘测报价为准
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本案例技术参数为真实数据（来源于现场勘测与方案设计计算表）。
业主隐私已脱敏（真实姓名、房号、具体楼层与商务信息未公开）。
沟通记录已脱敏处理，关键业务信息保留完整性。
造价说明：具体造价因时效性因素未公开，请以实际勘测报价为准。
能耗数据：基于成都地区同户型参考值，实际费用因使用习惯、气温、能源价格等因素有差异。
成都市郫都区三道堰 Com诗里田园亲水度假区 瑞美 L1PB31-RB28/2-R 壁挂炉 + 伟星五层防渗氧 PE-RT 地暖系统（289㎡ / 17路 / 4组分集水器） 三道堰 Com诗里田园亲水度假区 成都暖通 龙脉暖通 日立钻石安装商
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