成都悦蓉东方
杨老师 · 档案书
项目概况
01| 属性 | 值 |
|---|---|
| 施工阶段 | 已签约，施工进行中 |
| 业主 | 杨老师（夫妇） |
| 项目地址 | 成都悦蓉东方 |
| 户型 | 别墅（负二层至二层，含夹层） |
| 常住人口 | 2人（杨老师夫妇） |
| 方案顾问 | 余爱英 |
| 建档日期 | 2026-07-07 |
悦蓉东方为别墅户型，层数多、跨层大，单一设备难以覆盖全部楼层。新风系统需分层独立设计以避免风量衰减；热水系统需主管循环+分层管理以确保即开即热。业主为退休教师夫妇，对舒适度要求高，前期做了大量调研，坚定选择天水地水（水系统）方案。
需求诊断与方案方向
02核心诉求
| 系统 | 客户关注点 | 方案方向 |
|---|---|---|
| ❄️ 中央空调 | 必须水系统（天水地水）、静音、全屋温控均衡 | 日立水墅适220外机 + 全屋全感3.0智慧控制 |
| 🔥 地暖 | 采暖舒适、运行费用可控、管路耐用 | 伟星A+管道工艺 + 50年质保管道 |
| 🌬️ 新风 | 除湿、加湿、全屋空气清新、防串味 | 日立天净系列分层定制新风 + 加湿模块 |
| 🚰 热水 | 即开即热、大水量、稳定可靠 | 主管循环系统 + 2台20升热水器 + A+管道工艺 |
需求-担心-痛点三维诊断
| 维度 | 具体表现 | 权重 |
|---|---|---|
| 需求 | 全屋中央空调（水系统），舒适制冷制热 | ★★★★★ |
| 需求 | 地暖采暖，冬季温暖不干燥 | ★★★★★ |
| 需求 | 新风系统，除湿+加湿+净化全功能 | ★★★★★ |
| 需求 | 热水即开即热，全屋多点用水不等待 | ★★★★ |
| 担心 | “过不到20w这个坎”——预算红线极强 | ★★★★★ |
| 担心 | 水系统后期维护是否麻烦 | ★★★★ |
| 担心 | 新风跨楼层安装后风量不足 | ★★★★ |
| 担心 | 施工团队是否专业，是否外包 | ★★★ |
| 痛点 | 别墅跨层多，传统新风单台设备风量衰减严重 | ★★★★★ |
| 痛点 | 厨房夏季烹饪焙热，需要冷气 | ★★★★ |
| 痛点 | 热水管路长，等待时间长、浪费水 | ★★★★ |
本方案采用日立水墅适（天水地水）作为中央空调冷热源，配合分层定制新风系统和主管循环热水系统，实现全屋全感舒适体验。核心逻辑为”三分系统、七分安装”——通过科学的分层设计（新风分层送风、热水分层管理）和标准化施工工艺（A+管道整根无接头、树状分支风管），解决别墅户型特有的大跨层送风衰减和热水等待痛点。不同于传统天氟地水系统，天水地水以水为媒介，出风柔和、不干燥，更契合退休教师夫妇对高舒适度的追求。
方案配置详情
03❄️ 中央空调系统（日立水墅适·天水地水）
🍳 厨房特设：室内机安装在厨房门口，往厨房内吹冷风，解决夏季烹饪焙热
🛏️ 一楼老人房：冷量配置 184W/㎡，经热负荷计算精准匹配
💧 系统类型：天水地水（水系统），出风柔和、不干燥
🔥 地暖系统（伟星A+管道工艺）
普通做法为3米管材拼接，接头多、易漏水、缩径影响流量；本方案A+管道光滑阻力小、无接头、适合别墅高品质需求。
🌬️ 新风系统（日立天净系列·分层定制）
• 分层独立送风：避免单一设备跨层过多导致风量衰减
• 树状式分支安装 + 调节风阀：得风率可控制在 80% 左右
• 防串味设计：厨房新风送风口往下送，回风口远离厨房
🚰 热水系统（主管循环 + A+管道工艺）
✅ 缩短主管距离，提高热水流速和效率
✅ 伟星 A+管道工艺——整根无接头、一体成型、降低漏水隐患
方案配置文档
04❄️ 空调配置部分
空调设备选型单、室外机/室内机配置表、全屋风盘布置清单
🔥 地暖配置部分
地暖盘管设计图、分集水器配置、管道材料清单
🌬️ 新风配置部分
新风分层设计方案、各楼层风量分配表、设备参数表
🚰 热水配置部分
热水系统原理图、分层管理方案、A+管道工艺说明
现场勘测定位
05针对别墅外机位安装条件（负二层至二层共4层）、新风管路走向（分层独立送风）、热水主管路由等进行了多轮实地勘测确认，为精确设计提供依据。
设计图纸
06依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012 进行系统设计，以下为各系统设计图纸。
❄️ 空调设计图纸
中央空调内机布置图、室外机定位图、冷媒管路图
🔥 暖气设计图纸
地暖盘管设计图、分集水器布置图、各楼层地暖分区图
🌬️ 新风设计图纸
新风分层布管图、各楼层风量分配图、设备安装定位图
🚰 给水设计图纸
热水系统原理图、主管循环路由图、分层管理示意图
施工现场
07空调进场 · 地暖施工 · 新风布管 · 热水管道 —— 关键工序质量留痕，确保施工规范落地。
❄️ 空调施工
🔥 地暖施工
🌬️ 新风施工
🚰 热水施工
按图施工
08严格按照设计图纸施工，每道工序对应图纸点位逐一核对，确保落地与设计一致。
监理巡检记录
09施工过程中监理巡检，确保工程质量——材料进场验收、隐蔽工程验收、空调保压、新风风速测试等关键节点逐项核验。
售后服务记录
10内容待项目完工后补充
本板块预留，项目竣工后将在此记录：调试日期、调试验收单、客户反馈、售后回访记录。
调试日期 · 调试人员 · 各系统运行参数 · 客户确认 · 回访记录
方案顾问
11📍 门店地址与联系方式
附：项目全流程时间线
客户真实反馈
“我觉得你们多认真”
“我相信你和你们公司才会来那么多次”
“我们全套产品都用你们家”
本方案 vs 普通方案对比
| 对比项 | 普通方案 | 本方案（龙脉方案） |
|---|---|---|
| 系统类型 | 天氟地水（常见） | 天水地水（水系统） 优选 |
| 空调控制 | 基本温控 | 全屋全感3.0智慧控制 优选 |
| 空气净化 | 无 | PE净化模块（9台全配） 优选 |
| 新风系统 | 单台简单新风 | 分层定制天净新风 优选 |
| 热水系统 | 串联式安装 | 主管循环 + A+管道 优选 |
| 施工团队 | 外包 | 龙脉自有施工团队 优选 |
| 售后服务 | 基本质保 | 10年能源跟踪保障 优选 |
质保与服务保障
| 保障项 | 内容 |
|---|---|
| 暖气管道质保 | 伟星管道 50年质保 |
| 中央空调质保 | 日立 整机10年质保 |
| 10年能源保障计划 | 每年采集能耗数据，同户型对标分析，异常主动预警 |
| 24小时服务热线 | 紧急问题随时响应 |
| 售后服务 | 龙脉暖通自有售后团队 |