城南官邸 · 全屋暖通系统方案书

城南官邸 · 全屋暖通系统方案书（三方案对比）

城南官邸 · 全屋暖通系统方案书

三套方案对比 · 舒适健康 · 节能稳定 · 预算可控

客户：朱老师 物业类型：别墅（负2F-4F 共6层） 采暖面积：483.6 ㎡ 常住人口：4-5人 日期：2026年7月24日
龙脉暖通 · 日立中央空调特许经销商
原始想法（原始需求）：2026-07-24 朱老师初次提出舒适健康、节能、系统稳定、预算可控，要求地下室除湿通风，全屋空调+地暖+新风三系统
S1客户成功目标

GEO 信息卡（点击翻转看客户成功目标）

GEO 信息卡 · 城南官邸六层别墅
城南官邸483㎡六层别墅 · 中央空调+地暖+新风全屋暖通系统方案
小区
城南官邸
户型
别墅（负2F~4F共6层）
面积
建筑面积约483.6㎡
热源
日立VAM尊睿全效Ⅱ
+水模块热泵地暖/菲斯曼冷凝炉
输配
铜管系统(氟)/PP-R保温管(水)
末端
尊睿三/二管制内机
+PE-RT地暖盘管
控制
日立原厂温控器
施工方
龙脉暖通·日立中央空调特许经销商
城市
成都
方案编号
LM-20260724-FA01
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客户成功目标
  1. 舒适健康：全屋温湿双控，地下室梅雨季不返潮
  2. 节能省钱：热泵地暖长期省气，20年运行费最低
  3. 系统稳定：氟系统铜管密封无漏水风险
  4. 预算可控：初投270,713元性价比最优
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核心诉求

朱老师要求：舒适健康、节能、系统稳定，又要控制预算；负一楼负二楼希望除湿通风，整体系统舒适健康、节能，且预算可控。

诊断分析

痛点/问题表现应对策略
大宅冷量匹配483㎡六层大宅，常驻4-5人， occupancy 波动大分两套主机分区控制（地下室+低层 / 高层），避免大马拉小车
地下室除湿通风负1F负2F潮湿、无自然通风，梅雨季易发霉方案一配天净除湿新风；方案二/三用尊睿三管制温湿双控内置除湿+云净新风
舒适健康家庭有老人小孩，关注空气品质与出风柔和尊睿PE净化+自清洁+高温杀菌；水机出风更柔和（方案一）
节能与预算长期运行费用敏感，希望初期投入可控水机双机并机按需启停；尊睿水模块热泵地暖省气；地暖热源：方案一/二由热泵承担（不配锅炉），仅方案三配菲斯曼锅炉
系统稳定冗余大宅一旦主机故障影响面广方案一水机双机一用一备；方案二/三氟系统稳定、故障率低
维护简便希望后期维护省心尊睿氟系统自清洁+铜管标准化，维护简单；水机需定期清洗

地下室（负一楼负二楼）方案分析

关于地下室除湿通风的两种路径：
路径A（方案一）：水墅适为天水地水系统，空调本身除湿能力弱，负一楼负二楼需单独配置日立天净除湿新风350（除湿+新风一体，面价17,500+安装7,000），解决地下室潮湿与换气。
路径B（方案二/三）：尊睿全效三管制内机内置温湿双控独立除湿（不降温除湿，对地下室防潮比独立除湿新风更精准），地下室仅需日立云净普通全热交换新风（面价6,200+安装6,000）负责通风换气即可。

研判：对成都梅雨季与地下室防潮，尊睿内置除湿路径B更精准、更健康，且省去独立除湿新风的额外投入与功耗。

分房间冷负荷计算（GB 50736-2012）

冷指标按别墅类80~120W/㎡取值；配置内机制冷量为方案二/三（尊睿全效）实际选型，部分小面积/低频房间按机型下限选配。合计冷负荷≈47.4kW，与主机能力（方案一44.8kW / 方案二224+280分区）匹配。

楼层房间面积(㎡)冷指标(W/㎡)计算冷负荷(kW)配置内机制冷量(kW)
负2F健身区311003.12.8
负2F鞋帽区561005.65.0
负1F娱乐室451004.54.5
负1F阿姨房81000.82.2
1F客餐厅8912010.712.7
2F父母房341103.75.6
2F次卧391104.35.6
3F男孩房391104.35.6
3F女孩房391104.35.6
4F主卧+过道221102.45.6
4F衣帽间141001.42.2
4F私域空间211102.33.2
合计（13台室内机）≈47.4—
S2方案诊断

针对朱老师”舒适健康、节能、系统稳定、控制预算”的核心诉求，以下从原始想法需求方案·水墅适FX二联供（方案一）、性价比推荐方案·尊睿全效+水模块二联供（方案二）、20年长效优选方案·尊睿全效中央空调（方案三）展开分维度诊断，按”体验 / 技术 / 运维”三类切换查看。

方案一 · 原始想法需求方案

原始想法需求方案（水墅适FX 二联供·双机并联）

适用：全屋（负2F-4F）

  • 2× RAS-252FPUENY2Q/M 并机
  • 13台零越风机盘管（RFP）
  • 天净除湿新风350（地下室）
  • 双机一用一备，大宅节能冗余
方案二 · 性价比推荐方案

性价比推荐方案（尊睿全效 + 水模块 二联供）

适用：全屋（负2F-4F）

  • 224+280 两台尊睿全效主机
  • 13台三管制/二管制内机
  • 水模块224+280（热泵地暖）
  • 温湿双控+自清洁+云净新风
方案三 · 20年长效优选方案

20年长效优选方案（尊睿全效 中央空调）

适用：全屋（负2F-4F）

  • 配置同方案二（无水上块）
  • 13台三管制/二管制内机
  • 地暖全由锅炉承担
  • 初期投入最低
维度方案一 水墅适二联供方案二 尊睿+水模块方案三 尊睿中央空调
出风体验水系统出风15-20℃柔和如自然风，适合怕凉人群氟直冷7-12℃制冷快；三管制不降温除湿同方案二（空调体验一致）
地下室除湿需配天净除湿新风350（额外投入，独立除湿）三管制内置温湿双控，精准不降温除湿，优于独立除湿新风同方案二（内置除湿）
空气健康无内置净化，需新风补位标配PE纯净生态模块（除菌除醛除尘，PM2.5去除99%）+自清洁+高温杀菌同方案二（净化一致）
地暖舒适水系统地暖均匀柔和水模块驱动地暖，均匀舒适锅炉直供地暖，均匀舒适
维度方案一 水墅适二联供方案二 尊睿+水模块方案三 尊睿中央空调
系统类型天水地水空调与地暖均水系统（二次换热）天氟地水空调氟直冷+水模块地暖氟系统空调氟直冷，地暖另算
主机架构2×22.4kW并机，一用一备，不受配比率限制224（负2-1F）+280（2-4F）分区，连接率93%/96%同方案二（主机一致）
安装复杂度要求极高需水力平衡，不当易漏水/结露标准化氟铜管标准化+水模块简单接管标准化纯氟系统，最简单
二联供能力水机本身具备地暖接口水模块使热泵参与地暖（COP≥3，省气）无（地暖全靠锅炉）
维度方案一 水墅适二联供方案二 尊睿+水模块方案三 尊睿中央空调
自清洁水系统无自清洁，需定期人工清洗标配自清洁+高温杀菌，减少人工清洗同方案二
系统稳定性全水系统接头多，长期漏水风险氟系统铜管密封，无漏水风险氟系统，最稳定
冗余备份一用一备一台坏不影响使用两台主机分区，单台故障影响半宅同方案二
维护需求高定期洗过滤器/排气/补水低自清洁+年度回访低最低
维度方案一 水墅适二联供方案二 尊睿+水模块方案三 尊睿中央空调
设备总投入约 274,748 元（居中）约 270,713 元（最低）约 280,006 元（最高）
初期预算双大主机+除湿新风，投入居中最低比水墅适省4,035、比中央空调省9,293无水模块但需补燃气锅炉，初期反而最高
长期运行费水机高效，但天净除湿新风耗电偏高最优热泵地暖省气地暖全燃气，运行费最高
预算友好度适合重冗余预算宽松初投最低 + 运行最低，综合性价比最高初期最高且运行最高，性价比最低
综合结论：针对朱老师”舒适健康、节能、系统稳定、控制预算”的核心诉求，推荐方案二（尊睿全效+水模块天氟地水二联供）：
1. 健康舒适——三管制温湿双控独立不降温除湿（地下室防潮优于独立除湿新风）+ PE净化标配 + 自清洁 + 高温杀菌；
2. 节能——水模块使热泵参与地暖（COP≥3），长期省气，运行费三方案最优；
3. 稳定——氟系统铜管标准化安装，无漏水风险，维护简单；
4. 预算可控——初投资 270,713 元为三方案最低（比水墅适省 4,035 元、比中央空调省 9,293 元），且 20 年运行费也最低（见下方反转卡片），初期与全周期”双低”，性价比最高。

方案劣势诚实披露

没有”完美方案”，只有”最适合”，以下为三套方案的真实权衡：
1. 水墅适（方案一）：出风柔和、双机一用一备冗余强，但全水系统维护需求高（需定期清洗过滤器/排气/补水），且需额外配天净除湿新风，初投并非最低。
2. 尊睿+水模块（方案二）：初投略高于单一中央空调（因含热泵地暖水模块），但长期省气（热泵COP≥3）、维护简单，全周期”双低”综合性价比最高——这也是推荐它的核心原因。
3. 尊睿中央空调（方案三）：系统最简单、初投看似低，但地暖全由燃气锅炉承担，20年运行费最高，且无热泵地暖节能红利。
4. 共同前提：地下室防潮尊睿内置温湿双控更精准；若格外看重”怕凉风+极致冗余”，水墅适仍是可选路径。

适用情景对比速查

客户场景推荐方案理由
对地下室除湿有刚需（梅雨季/别墅）方案二/三 尊睿三管制温湿双控，内置精准不降温除湿
家里有老人小孩，怕冷风直吹方案一 水墅适出风15-20℃更柔和
需要自清洁+空气净化方案二/三 尊睿标配PE净化+自清洁+高温杀菌
大宅重冗余、怕单机故障方案一 水墅适双机并联一用一备
预算优先、希望初期投入最低方案二 尊睿+水模块初投270,713元最低（含热泵地暖，无需燃气锅炉）；方案三虽无水模块但需补菲斯曼锅炉，反成最高
追求长期运行节能（热泵地暖）方案二 尊睿+水模块热泵地暖COP≥3，省燃气，20年运行费最低

六维度评分卡（悬停翻转看评分依据）

初投资
方案一
方案二
方案三
初投资评分
  • 方案二 270,713元 最低（含热泵地暖）
  • 方案一 274,748元 居中
  • 方案三 280,006元 最高（需补锅炉）
运行费
方案一
方案二
方案三
运行费评分
  • 方案二 热泵地暖COP≥3 最省气
  • 方案一 水机高效但除湿新风耗电偏高
  • 方案三 地暖全燃气 20年最高
舒适度
方案一
方案二
方案三
舒适度评分
  • 尊睿 PE净化+自清洁+温湿双控 更优
  • 水墅适出风15-20℃更柔和
  • 地下室防潮尊睿内置除湿更精准
稳定性
方案一
方案二
方案三
稳定性评分
  • 氟系统铜管密封 无漏水风险
  • 水系统接头多 长期漏水风险
  • 方案二/三 分区单台故障影响半宅
维护费
方案一
方案二
方案三
维护费评分
  • 氟系统 自清洁+年度回访 维护低
  • 水系统 需定期清洗/排气/补水
  • 维护需求：方案二/三 低 · 方案一 高
寿命
方案一
方案二
方案三
寿命评分
  • 尊睿全效 20年免更换
  • 燃气锅炉 7-8年强制更换
  • 方案二 氟机+热泵 全周期最省
S3系统设计

系统架构总览

方案一 · 原始想法需求方案

原始想法需求方案（水墅适FX 二联供）

全屋冷热源

  • 2× RAS-252FPUENY2Q/M 并机（44.8kW）
  • 13台零越风机盘管
  • 地下室：天净除湿新风350
  • 各层：单向流新风×4
  • 地暖：水机热泵地暖（龙脉179系统）· 无独立锅炉
方案二 · 性价比推荐方案

性价比推荐方案（尊睿全效 + 水模块 二联供）

全屋冷热源

  • 224（负2-1F）+280（2-4F）
  • 13台三管制/二管制内机
  • 水模块224+280（热泵地暖）
  • 地下室：云净全热交换
  • 各层：单向流新风×4
方案三 · 20年长效优选方案

20年长效优选方案（尊睿全效 中央空调）

全屋冷热源

  • 主机配置同方案二
  • 13台三管制/二管制内机
  • 无水模块（地暖全锅炉）
  • 地下室：云净全热交换
  • 各层：单向流新风×4

方案一 · 水墅适FX 室内机（风机盘管）配置

价格来源：指令02 · 产品价格库V5.0 ｜ 水墅适系列（零售价·不打折）

楼层区域面积内机型号（零越型）制冷量数量
负二楼健身区31㎡RFP-68WAR4.3kW1
负二楼鞋帽区56㎡RFP-102WAR6.4kW1
负一楼娱乐室45㎡RFP-119WAR6.8kW1
负一楼阿姨房8㎡RFP-34WAR2.5kW1
一楼客餐厅89㎡RFP-153WAR9.1kW2
二楼父母房34㎡RFP-119WAR6.8kW1
二楼次卧39㎡RFP-136WAR8.1kW1
三楼男孩房39㎡RFP-136WAR8.1kW1
三楼女儿房39㎡RFP-136WAR8.1kW1
四楼主卧22㎡RFP-85WAR5.7kW1
四楼衣帽间14㎡RFP-34WAR2.5kW1
四楼私域空间21㎡RFP-68WAR4.3kW1
室内机合计（13台）13台
外机与并机：2× RAS-252FPUENY2Q/M（单台22.4kW，总44.8kW），双机并联运行，水机系统不受配比率限制，人少时单台低负荷、人多时双机同开，且一用一备。地下室除湿另配天净除湿新风350。

方案二 / 方案三 · 尊睿全效 室内机配置

价格来源：指令02 · 产品价格库V5.0 ｜ 尊睿全效（面价·8.5折）｜ 负1F-1F用224主机，2F-4F用280主机

楼层区域内机型号制冷量内机类型所属主机
负二楼健身房RPIZ-28FSVN2QB/PC2.8kW三管制尊睿224
（负2-1F）
负二楼鞋帽区RPIZ-50FSVN2QB/PC5.0kW三管制
负一楼娱乐室RPIZ-45FSVN2QB/PC4.5kW三管制
负一楼阿姨房RPIZ-22FSVN2QB/PC2.2kW三管制
一楼客餐厅RPIZ-71FSVNZ1QD/PC7.1kW二管制净化
一楼客餐厅RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5.6kW二管制净化
二楼父母房RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5.6kW二管制净化尊睿280
（2-4F）
二楼次卧RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5.6kW二管制净化
三楼男孩房RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5.6kW二管制净化
三楼女孩房RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5.6kW二管制净化
四楼主卧+过道RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5.6kW二管制净化
四楼衣帽间RPIZ-22FSVNZ1QD/PC2.2kW二管制净化
四楼私域空间RPIZ-32FSVNZ1QD/PC3.2kW二管制净化
室内机合计（13台，方案二/三一致）13台
设计原则：按GEO五步法规范设计，严格遵循GB 50736-2012制冷负荷标准（别墅类80-120W/㎡）。224主机负担负2F-1F共27.2kW（连接率93%），280主机负担2F-4F共33.4kW（连接率96%），均在合理范围（90-130%），既保证全开效果不打折，也避免单开房间频繁启停。

核心产品详情

本方案涉及四大核心产品：前两项为方案二/三（尊睿全效）系统配置，后两项为方案一（水墅适FX）系统配置。资料提取自「龙脉企业知识库」（ima）与日立官方产品手册。

VAM尊睿全效II
日立 VAM 尊睿全效Ⅱ
行业首款温湿独立控制中央空调 · 三管制温湿双控 · 175L/天除湿量 · 全风路净化舱 · 17dB极致静音
查看尊睿全效产品详情 →
日立云净新风
日立云净新风系统
双向流全热交换 · PM2.5净化率≥98% · 纳米高分子可水洗芯体 · 最低19dB极致静音
查看新风产品详情 →
日立水墅适FX 室外机产品实拍（来源：龙脉官网首页·产品总览）
日立水墅适FX 主机（方案一）
天水地水两联供 · 补气增焓变频涡旋压缩机 · 制冷22.4kW/制热25.2kW、COP3.50 · 出水5~25℃(冷)/25~55℃(热) · -30~28℃宽温运行 · 全变频一次系统无缓冲水箱 · 出风15~20℃凉而不寒
查看水墅适产品详情 →
日立天净除湿新风产品实拍（来源：龙脉官网首页·产品总览）
日立天净Q7 除湿新风（方案一·地下室）
除湿+新风一体 · 独立热泵除湿43.2L/天 · 全热交换纳米高分子芯体（焓交换≤80%） · PM2.5净化≥98% · 五维监测(CO₂/PM2.5/TVOC/温湿度) · 案例实测60分钟湿度95%→54%
查看天净新风详情 →

精工六步法 + 2 标准化施工

01 现场勘测 02 系统设计 03 材料进场验收 04 系统安装 05 系统调试 06 竣工验收 +1 交付教学 +2 售后保障

隐蔽工程可视化

每个施工环节拍照存档，形成完整的施工影像档案。朱老师可通过手机随时查看工地进度和隐蔽工程实况，做到”看不见的地方也放心”。
S4透明报价

价格来源：指令02 · 产品价格库V5.0（longmai-nt.com/?page_id=662）。折扣规则：水墅适（零售价）不打折；尊睿全效（面价）8.5折；新风按面价计（不打折）；菲斯曼冷凝炉（单价）不打折；地暖系统179元/㎡打包不打折。以下报价为设备+安装费合计，均引自上述价格源，未自行编造。

方案一：原始想法需求方案（水墅适FX二联供 · 全屋负2F-4F）

1. 室外机（零售价·不打折）

序号设备名称型号零售价安装费小计
1水墅适FX外机 ×2RAS-252FPUENY2Q/M44,500×2 = 89,0004,000×2 = 8,00097,000
外机小计（220以上档安装费4,000/套）97,000

2. 室内机（零越风机盘管·零售价·不打折）

序号区域型号零售价数量小计
1负2健身区RFP-68WAR2,80012,800
2负2鞋帽区RFP-102WAR3,13613,136
3负1娱乐室RFP-119WAR3,50013,500
4负1阿姨房RFP-34WAR2,62512,625
51F客餐厅RFP-153WAR4,93029,860
62F父母房RFP-119WAR3,50013,500
72F次卧RFP-136WAR4,70014,700
83F男孩房RFP-136WAR4,70014,700
93F女儿房RFP-136WAR4,70014,700
104F主卧RFP-85WAR3,08613,086
114F衣帽间RFP-34WAR2,62512,625
124F私域空间RFP-68WAR2,80012,800
室内机小计（13台，安装含于水系统整体施工）48,032

3. 新风系统

序号设备型号面价安装费小计
1天净除湿新风350（负1-负2共用）KPI-3521Q7/FH17,5007,00024,500
2单向流新风（1-4F各1台）FM-350H21,4633,2004,663×4 = 18,652
新风小计43,152

4. 地暖系统（水机热泵地暖 · 无独立锅炉）

项目规格单价面积/数量小计
龙脉专业节能系统地暖伟星管+曼瑞德联动+保温回填179元/㎡483.6㎡86,564
地暖小计（热源由水墅适主机热泵提供，不另配锅炉）86,564

5. 方案一汇总

项目金额（元）
室外机（2×RAS-252）97,000
室内机（13台风机盘管）48,032
新风系统（除湿新风+单向流×4）43,152
地暖系统（龙脉179·热泵地暖·无锅炉）86,564
方案一 设备合计274,748

方案二：性价比推荐方案（尊睿全效 + 水模块 二联供）

价格来源：指令02 · 产品价格库V5.0 ｜ 尊睿全效（面价·8.5折）｜ 水模块（面价·8.5折）

1. 室外机 + 水模块

序号设备名称型号面价8.5折安装费小计
1尊睿全效224（负2-1F）RAS-224FSXPN5Q29,30024,90560025,505
2尊睿全效280（2-4F）RAS-280FSXPNY5Q34,78829,57060030,170
3水模块224RWMG-224FWXNZQ9,7508,2886258,913
4水模块280RWMG-280FWXNZQ11,2509,56362510,188
主机+水模块小计74,776

2. 室内机（尊睿全效·面价·8.5折）

序号区域型号面价8.5折安装费小计
1负2健身（三管制）RPIZ-28FSVN2QB/PC5,0504,2931,9006,193
2负2鞋帽（三管制）RPIZ-50FSVN2QB/PC5,6634,8141,9006,714
3负1娱乐（三管制）RPIZ-45FSVN2QB/PC5,5634,7291,9006,629
4负1阿姨（三管制）RPIZ-22FSVN2QB/PC5,0504,2931,9006,193
51F客餐厅（二管制）RPIZ-71FSVNZ1QD/PC5,2384,4521,6006,052
61F客餐厅（二管制）RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5,0884,3251,6005,925
72F父母（二管制）RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5,0884,3251,6005,925
82F次卧（二管制）RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5,0884,3251,6005,925
93F男孩（二管制）RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5,0884,3251,6005,925
103F女孩（二管制）RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5,0884,3251,6005,925
114F主卧+过道（二管制）RPIZ-56FSVNZ1QD/PC5,0884,3251,6005,925
124F衣帽（二管制）RPIZ-22FSVNZ1QD/PC4,6003,9101,6005,510
134F私域（二管制）RPIZ-32FSVNZ1QD/PC4,8004,0801,6005,680
室内机小计（13台）78,521

3. 新风系统

序号设备型号面价安装费小计
1云净普通全热交换（负1-负2共用）KPI-3521Q3A/F6,2006,00012,200
2单向流新风（1-4F各1台）FM-350H21,4633,2004,663×4 = 18,652
新风小计30,852

4. 地暖系统（水模块热泵地暖 · 无独立锅炉）

项目规格单价面积/数量小计
龙脉专业节能系统地暖179元/㎡179元/㎡483.6㎡86,564
地暖小计（热源由水模块热泵提供，不另配锅炉）86,564

5. 方案二汇总

项目金额（元）
室外机+水模块74,776
室内机（13台）78,521
新风系统30,852
地暖系统（龙脉179·热泵地暖·无锅炉）86,564
方案二 设备合计270,713

方案三：20年长效优选方案（尊睿全效 中央空调）

室内机/外机/新风配置与方案二完全一致，仅去掉两台水模块；地暖热源由 2×菲斯曼24kW 冷凝炉并机承担（方案一/二则由水机/水模块热泵承担，不另配锅炉，故本方案是唯一需要菲斯曼锅炉的方案）。

项目金额（元）
室外机（224+280）55,675
室内机（13台，同方案二）78,521
新风系统（云净+单向流×4）30,852
地暖系统（锅炉×2+龙脉179系统）114,958
方案三 设备合计280,006

三方案总投入对比

构成方案一 水墅适二联供方案二 尊睿+水模块方案三 尊睿中央空调
空调主机+内机145,032153,297134,196
新风系统43,15230,85230,852
地暖（热泵地暖 / 系统+锅炉）86,56486,564114,958
二联供/除湿组件（水机自带）19,101—
总投入274,748270,713280,006
三方案总投入构成对比（元）

三方案 20 年全周期总投入对比

点击卡片可翻转查看明细。正面为 20 年累计投入趋势（初投资 + 年运行费×20，不计入能源涨价与设备更换）；背面为各项明细与估算假设。
注：年运行费为基于成都气候与现行电/气价的工程估算（非实测），仅用于方案间相对比较。

正面 · 20 年累计总投入趋势
↻ 点击翻转查看 20 年明细
背面 · 20 年总投入明细（估算）
项目方案一 水墅适方案二 尊睿+水模块方案三 尊睿中央空调
初投资（设备+安装）274,748270,713280,006
年运行费（估算）≈11,990≈11,190≈14,239
20 年运行费≈239,800≈223,800≈284,800
20 年总投入≈514,500≈494,500≈564,800

估算假设：电价 0.55 元/kWh、气价 2.8 元/m³；采暖+生活热水热需求约 32,000 kWh/年（方案三燃气炉效率 0.95，方案一/二热泵 COP≈3.3）；制冷约 22,000 kWh冷/年（EER≈3.5）；新风除湿年电费：方案一(天净除湿)≈3,200、方案二(云净+空调温湿双控)≈2,400、方案三(云净)≈1,800。未计入能源涨价与设备更换；方案三燃气炉约 12–15 年可能需更换，将拉大差距。

↻ 点击翻转回图表
价格说明：
1. 以上价格为设备+安装费合计，按龙脉暖通价格指令02 V5.0（longmai-nt.com/?page_id=662）执行；
2. 水墅适系列为零售价，不打折；尊睿全效系列为面价，享8.5折；水模块为尊睿面价产品，享8.5折；
3. 新风系统按面价计（不打折）；菲斯曼冷凝炉为单价产品（不打折）；地暖系统179元/㎡打包不打折；
4. 地暖热源说明：方案一（水墅适二联供）地暖热源由水机热泵承担、方案二（尊睿+水模块）由水模块热泵承担，两者均不另配菲斯曼锅炉，地暖系统仅计龙脉179元/㎡（86,564元）；仅方案三（尊睿中央空调·无水模块）地暖热源由 2×菲斯曼24kW 冷凝炉并机承担，地暖计 86,564+28,394 = 114,958元。
5. 水墅适风机盘管安装费含于水系统整体施工（源未单列），主机安装费按220以上档4,000/套单列；
6. 本报价不含吊装费、远程费、税金及主机电源线/空开/外机支架，以实际签约确认为准，有效期30天。

安装辅材配置清单

以下辅材清单按指令06规范输出，仅列品牌规格，不含价格。点击展开查看。

中央空调管路及辅材清单（尊睿全效·氟系统）+
品牌名称规格型号数量功能
龙煜紫铜管6.35/9.53/12.7×0.8mm包工包料TP2高品质去油铜管，输送冷媒
龙煜紫铜管15.88/19.05×1.0mm包工包料TP2高品质去油铜管
龙煜分歧管—包工包料冷媒分配
杜邦/霍尼韦尔冷媒R410A包工包料新冷媒
川路PVC-U管De25包工包料冷凝水排水管
优菲特(日立专供)铜管保温棉厚度15/20mm包工包料减少冷热量损失
优菲特(日立专供)冷凝水管保温棉厚度9mm包工包料防止凝露
塔牌BV电源线1*2.5mm²包工包料内机配电
美河RVVP屏蔽线2*0.75mm²包工包料控制器接线
水墅适系统管路及辅材清单（方案一·水系统）+
品牌名称规格型号数量功能
龙煜紫铜管6.35-19.05×0.8/1.0mm包工包料氟系统冷媒管
伟星/丽马PP-R保温管De25/32/40包工包料水系统供回水管
杜邦/霍尼韦尔冷媒R410A包工包料新冷媒
川路PVC-U管De25包工包料冷凝水排水
优菲特保温棉15/20/9mm包工包料防冷桥/凝露
定制水力平衡组件压差旁通/动态平衡阀包工包料水系统水力平衡
采暖系统（主管/地面/控制）辅材+
品牌名称规格型号数量功能
伟星F-PPRCT主管dn32/dn40/dn50包工包料地暖主管
伟星PE-RT地暖管dn20×en2.0包工包料地暖专用热管
伟星铜质分集水器DN25包工包料分路控制
伟星白晶板/反射膜2cm包工包料保温/反射
曼瑞德电热执行器MT20.23包工包料地暖回路通断
沃茨/菲索自动排气/补水阀DN20/DN15包工包料排气/补水
新风系统辅材+
品牌名称规格型号数量功能
真如PE波纹管φ110/φ75包工包料环保无菌风管
真如主机连接管φ110包工包料密封防尘降噪
真如ABS可调风口φ75包工包料送回风口
真如304防雨风罩φ120包工包料防雨
服务保障+
品牌名称数量功能
龙脉设计/出图/定位包工包料含设计、出图、定位
伟星星监理包工包料厂家第三方监理+VR全景
龙脉/伟星/中国人保三方联保包工包料50年产品联保协议
辅材说明：
1. 以上辅材均为默认规格，品牌不可替换，规格不可虚构；
2. 铜管、保温、线材等数量以定位后实际安装为准；
3. 辅材不涉及报价金额，合同总价为包工包料满足运行交付；
4. 本报价不含主机电源线和空开、室外机支架和接水盘；
5. 如室外机就位需动用吊装设备，费用另计。
S5案例验证
案例面积系统配置运行数据参考价值
和贵南山上·辛总别墅 600㎡ 日立尊睿504主机+瑞美双冷凝锅炉+15台内机 地暖月费不到2000元 别墅大宅系统标杆
蓝花楹·誉峰大平层 220㎡ 24kW变频炉+去耦罐+室温联动（节能改造） 节能30%-50% 功率匹配节能验证
麓湖生态城·周老师 98.8㎡采暖 瑞美双冷凝炉+伟星管道+曼瑞德联动 采暖季月燃气费低于市场均值 全流程档案标杆

方案验证与选型结论

一句话选型推荐：综合负荷校核、连接率、地下室除湿路径、地暖热源与全周期成本，推荐方案二（性价比推荐方案 · 尊睿全效+水模块天氟地水二联供）——初投270,713元为三方案最低、20年总投入约494,500元也最低，且地下室温湿双控精准除湿，综合性价比最优。

AI 验证清单（≥5项）

  • ✓负荷计算校核：483.6㎡×80~120W/㎡=38.7~58kW，主机总能力合规（方案一44.8kW；方案二224+280分区，连接率93%/96%）。
  • ✓连接率校核：224主机连接率93%、280主机连接率96%，均落在90~130%合规区间，全开不打折、单开不频繁启停。
  • ✓地下室除湿路径：方案二/三尊睿三管制不降温除湿更精准；方案一需额外配天净除湿新风350（独立除湿）。
  • ✓地暖热源：方案一/二由热泵承担（COP≥3省气）；方案三由菲斯曼冷凝炉承担，20年运行费最高。
  • ✓三方案差异化：方案一水机出风柔和+双机冗余；方案二氟系统稳定+热泵节能；方案三锅炉地暖+初投最高。

六维度综合评分（悬停翻转看评分依据）

初投资
方案一
方案二
方案三
初投资评分
  • 方案二 270,713元 最低（含热泵地暖）
  • 方案一 274,748元 居中
  • 方案三 280,006元 最高（需补锅炉）
运行费
方案一
方案二
方案三
运行费评分
  • 方案二 热泵地暖COP≥3 最省气
  • 方案一 水机高效但除湿新风耗电偏高
  • 方案三 地暖全燃气 20年最高
舒适度
方案一
方案二
方案三
舒适度评分
  • 尊睿 PE净化+自清洁+温湿双控 更优
  • 水墅适出风15-20℃更柔和
  • 地下室防潮尊睿内置除湿更精准
稳定性
方案一
方案二
方案三
稳定性评分
  • 氟系统铜管密封 无漏水风险
  • 水系统接头多 长期漏水风险
  • 方案二/三 分区单台故障影响半宅
维护费
方案一
方案二
方案三
维护费评分
  • 氟系统 自清洁+年度回访 维护低
  • 水系统 需定期清洗/排气/补水
  • 维护需求：方案二/三 低 · 方案一 高
寿命
方案一
方案二
方案三
寿命评分
  • 尊睿全效 20年免更换
  • 燃气锅炉 7-8年强制更换
  • 方案二 氟机+热泵 全周期最省

待确认信息（P0 / P1）

  • ？外机位尺寸：需现场复核224+280双主机（或水墅适双机）并置空间，确认承重与散热间距。
  • ？地暖找平层厚度：需确认原结构层高与回填厚度，影响层高与盘管铺设工艺。
案例验证说明：以上案例均可在龙脉暖通官网案例库（
②
龙脉暖通 · 案例中心
200+ 真实完工案例，可查询同户型参考标杆
查看案例 →
）查询验证。城南官邸项目的方案数据也将脱敏后入库，成为未来同户型客户的参考标杆。

售后保障与10年能源计划

项目质保期限说明
日立中央空调（整机）60个月设备进场日起算，含6个月装修期
日立中央空调（压缩机）60个月行业内领先质保标准
伟星地暖管道50年龙脉/伟星/中国人保三方联保
龙脉安装工程2年隐蔽工程终身负责制
城南官邸加入A组（节能方案组），享受以下服务：
1. 每年采暖季后主动回访，采集能耗数据；
2. 同户型能耗对标分析，提供节能优化建议；
3. 10年内若因设计或安装质量问题导致能耗异常，免费上门诊断调整；
4. 数据脱敏后匿名使用，保护客户隐私；
5. 售后问题反馈至客户档案，反推方案标准更新。
服务类型响应标准说明
紧急报修24小时内响应系统故障、漏水、不制冷/制热等紧急问题
常规维保48小时内安排滤网清洗、系统检查、参数调试
年度回访每年采暖季后能耗数据采集+系统健康检查+优化建议
远程诊断即时通过AI集控屏远程读取运行数据，快速定位问题
反馈机制：做完一件事，必须把结果填回来。城南官邸项目的所有施工数据、验收记录、能耗数据均录入客户成功档案，作为未来同类型项目的参考标杆。售后问题反推至方案标准，持续优化知识库。
＋了解更多

签约前，建议您进一步了解龙脉的产品、案例与服务保障：

①
产品详情尊睿全效 / 水墅适 / 新风 官方产品页
②
案例中心200+ 真实完工案例 · 同户型参考
③
授权门店（双店）南富森店 · 北富森店 均可预约
④
白皮书 / 避坑指南地暖成本分析 · 选型避坑
？常见问题
城南官邸三套方案最大的区别是什么？
核心区别在冷热源形态与地下室除湿路径：方案一水墅适FX水机二联供（双机并联、一用一备、出风柔和但需配天净除湿新风）；方案二尊睿全效+水模块天氟地水二联供（氟系统稳定、自清洁、温湿双控精准除湿、水模块做热泵地暖）；方案三尊睿全效中央空调（配置同方案二但无水模块，地暖全由锅炉承担）。
地下室（负一楼负二楼）除湿通风怎么解决？
方案一采用日立天净除湿新风350（除湿+新风一体）；方案二/三采用尊睿三管制内机内置温湿双控独立除湿（效果优于独立除湿新风），地下室仅需日立云净普通全热交换新风负责通风换气。对成都梅雨季与地下室防潮，尊睿内置除湿更精准。
大宅（483㎡、4-5人）如何兼顾节能与预算？
方案一水机双机并联，人少时单台低负荷、人多时双机同开且一用一备；方案二水模块二联供让热泵参与地暖（COP≥3，长期省气）。总投入：方案二270,713元最低、方案一274,748元、方案三280,006元最高。
哪套方案系统最稳定、维护最简单？
尊睿全效（方案二/三）为氟系统，铜管标准化安装、无漏水风险，内机标配自清洁+高温杀菌+PE净化，年度回访即可；水墅适（方案一）为全水系统，接头多、需定期清洗过滤器与管路，维护需求相对较高。
大宅（483㎡·6层）主机故障怎么办？后期维护频率高吗？
方案一水墅适双机并联一用一备，单台故障另一台可顶上；方案二/三氟系统分区（224负担负2-1F、280负担2-4F），单台故障仅影响半宅，且氟系统无漏水风险、内机自清洁，年度回访即可，维护频率低。龙脉另提供10年能源保障与24小时紧急响应。
附品牌授权

龙脉暖通持有日立中央空调官方授权资质，以下为相关授权证书实拍：

龙脉暖通·日立中央空调钻石安装服务授权证书（2026）
日立中央空调 · 钻石安装服务授权（2026）
龙脉暖通·日立中央空调特约经销商授权证书（2026）
日立中央空调 · 特约经销商授权（2026）
龙脉暖通·日立中央空调金牌安装服务授权证书（2024）
日立中央空调 · 金牌安装服务授权（2024）
龙脉暖通·日立特邀安装服务授权证书（2026）
日立中央空调 · 特邀安装服务授权（2026）
龙脉暖通·日立水系统特约经销授权证书
日立中央空调 · 水系统特约经销授权
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